Vous souhaitez investir simplement dans l’immobilier en 2025, sans les contraintes de gestion d’un bien en direct ? Les SCPI (Sociétés Civiles de Placement Immobilier) sont une solution idéale pour percevoir des revenus locatifs réguliers tout en diversifiant votre patrimoine.
Pourquoi choisir les SCPI ?
Les SCPI offrent plusieurs avantages pour les investisseurs souhaitant générer des revenus passifs tout en limitant les risques :
✅ Des revenus complémentaires : Les loyers sont versés mensuellement ou trimestriellement, offrant une source de revenus stable.
✅ Aucune gestion requise : Un professionnel s’occupe de l’achat, de la location et de l’entretien des biens.
✅ Un investissement accessible : Il est possible d’acheter des parts dès quelques centaines d’euros.
✅ Une diversification des risques : Votre investissement est réparti sur plusieurs biens et locataires, réduisant ainsi l’impact des éventuels impayés.
Quels rendements espérer en 2024 ?
Le rendement moyen des SCPI en 2024 est estimé à 4,52 %, mais il est possible d’atteindre 5,5 % à 7 % avec une sélection optimisée. Cela en fait une alternative attractive aux placements financiers traditionnels.
Points à connaître avant d’investir
Avant de vous lancer, voici quelques éléments essentiels à prendre en compte :
⚠️ Fiscalité : Les loyers perçus sont imposés comme des revenus fonciers.
⚠️ Horizon d’investissement : Un engagement de 10 ans minimum est recommandé pour maximiser la rentabilité.
⚠️ Frais : Il existe des frais d’entrée et de gestion à prévoir, impactant la rentabilité à court terme.
Mieux investir grâce à la diversification
Pour optimiser la rentabilité et sécuriser votre investissement, la diversification est clé :
📌 Régions et secteurs : Investir dans différents types d’actifs (bureaux, commerces, santé…) répartis sur plusieurs zones géographiques permet de limiter les risques.
📌 SCPI européennes : Investir à l’international peut être une solution intéressante pour optimiser la fiscalité et accéder à des opportunités plus rentables.
Choisissez la SCPI qui vous convient
Le Cabinet propose une vingtaine de SCPI adaptées aux différents profils d’investisseurs.
Afin de faire les meilleurs choix, plusieurs indicateurs sont à analyser, afin de vous assurer que la solution sélectionnées protégera au mieux votre investissement.
Contactez-nous pour découvrir la meilleure solution pour vos besoins et objectifs financiers !
Investissez sereinement et boostez votre patrimoine avec les SCPI !
⚠️ Cet article n’est en aucun cas une recommandation de placement, les SCPI présentent un risque de perte en capital, et les revenus potentiels ne sont pas garantis.
Faites vous accompagner afin de vérifier si cette solution correspond à votre situation personnelle.
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